CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Macey › Les Dagues › n° 9

9 Les Dagues, Macey

Vendu 196 000 € (2 306 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 103005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 659 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Les Dagues2 187 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Macey2 264 €/m² 147 ventesPrix à Macey → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZD0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN708 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 306 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Les Dagues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 659 € À 2 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 13/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 196 000 €2 306 €/m² 2 306 €
10/07/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 10/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 4 730 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LES DAGUES 74 m² 142 524 € 1 926 €
16 LES DAGUES 82 m² 223 040 € 2 720 €
16 LES DAGUES 82 m² 216 234 € 2 637 €
2 B RUE GUSTAVE EIFFEL 106 m² 205 004 € 1 934 €
12 LES DAGUES 78 m² 145 002 € 1 859 €
12 LES DAGUES 78 m² 151 008 € 1 936 €
4 RUE GUSTAVE EIFFEL 87 m² 194 010 € 2 230 €
21 LES DAGUES 66 m² 145 002 € 2 197 €
8 LES DAGUES 91 m² 235 781 € 2 591 €
8 LES DAGUES 91 m² 199 017 € 2 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Dagues
Fourchette courante2 230 – 2 576 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Les Dagues ↗
Macey
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut4.5 %
Voir Macey ↗
Aube
Rang de la commune8ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUELes Dagues20 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMacey147 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macey → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Les Dagues à Macey ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Les Dagues a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, maison de 85 m² à 196 000 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Les Dagues ?

Oui : 2 306 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Macey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien