France › Macau › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Macau

Vendu 174 281 € (1 490 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3346035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Thiers2 301 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Macau2 605 €/m² 633 ventesPrix à Macau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN262 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 490 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 490 € À 2 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 01/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 174 281 €1 490 €/m² 1 490 €

15/04/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 15/04/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 340 150 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %1 981 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+58 %3 643 €/m²Appt 75 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 25+19 %2 746 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 33+99 %4 583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 43+0 %2 291 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−12 %2 026 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 913 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 24−52 %1 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 26−1 %2 282 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 34−4 %2 200 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 34 B−11 %2 044 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 40−60 %930 €/m²Maison 43 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 5 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE THIERS 142 m² 389 932 € 2 746 €

13 RUE THIERS 153 m² 318 087 € 2 079 €

47 RUE GAMBETTA 195 m² 395 265 € 2 027 €

2 AV DE LA LIBERATION 128 m² 412 032 € 3 219 €

33 RUE THIERS 48 m² 219 984 € 4 583 €

2 T CHE DES DAMES 19 m² 109 991 € 5 789 €

35 RUE GAMBETTA 58 m² 141 984 € 2 448 €

34 RUE THIERS 60 m² 132 000 € 2 200 €

7 RUE DU GEN DU PREUIL 104 m² 235 976 € 2 269 €

64 RUE GAMBETTA 95 m² 169 955 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 941 – 2 565 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Macau

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut6.1 %

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Gironde

Rang de la commune91ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers16 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMacau633 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Macau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 117 m² à 174 281 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 490 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Macau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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