France › Macau › Rue Gambetta › n° 64

64 Rue Gambetta, Macau

Vendu 170 000 € (1 789 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3346010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gambetta1 991 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Macau2 611 €/m² 633 ventesPrix à Macau → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN283 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 789 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/01/2021 n° 64 · Maison · 4 p. 04/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %2 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 21+8 %2 160 €/m²Appt 125 m² · vendu 2016 n° 25 C−26 %1 471 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020 n° 35+2 %2 026 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 47−15 %1 692 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−34 %1 313 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 14−21 %1 578 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 20−47 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 40−38 %1 230 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 42+4 %2 062 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

n° 64VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 78−38 %1 239 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

729 € 5 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE GAMBETTA 195 m² 395 265 € 2 027 €

34 RUE THIERS 60 m² 132 000 € 2 200 €

33 RUE THIERS 48 m² 219 984 € 4 583 €

35 RUE GAMBETTA 58 m² 141 984 € 2 448 €

2 T CHE DES DAMES 19 m² 109 991 € 5 789 €

25 RUE THIERS 142 m² 389 932 € 2 746 €

21 RUE THIERS 117 m² 174 330 € 1 490 €

43 RUE THIERS 170 m² 408 340 € 2 402 €

7 RUE DU GEN DU PREUIL 104 m² 235 976 € 2 269 €

58 RUE CAMILLE GODARD 56 m² 80 024 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Ventes sur la voie3

Voir Rue Gambetta ↗

Macau

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Macau ↗

Gironde

Rang de la commune91ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Gambetta18 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMacau633 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macau → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Gambetta à Macau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2021, maison de 95 m² à 170 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 789 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Macau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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