France › Macau › Route de Bern › n° 49

49 Route de Bern, Macau

Vendu 209 800 € (1 543 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3346034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 543 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de Bern2 341 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Macau2 638 €/m² 633 ventesPrix à Macau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN749 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 543 €/m² en 2015 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Bern

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/01/2015 n° 49 · Maison · 4 p. 30/01/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 209 800 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bern, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+26 %2 952 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 25+88 %4 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 27+5 %2 463 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020 n° 39 B+13 %2 650 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 43 T+40 %3 266 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²1 vente · dernière 2015

ROUTE DE BERNMÉDIANE DE LA RUE 2 341 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−36 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 16−6 %2 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 18 T−70 %703 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2022 n° 30 B−66 %787 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 36−31 %1 604 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021 n° 40−40 %1 393 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 40 B+0 %2 341 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route de Bern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 324 € 3 876 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 B RTE DE BERN 143 m² 334 763 € 2 341 €

36 RTE DE BERN 164 m² 263 056 € 1 604 €

43 T RTE DE BERN 90 m² 321 030 € 3 567 €

39 B RTE DE BERN 70 m² 111 020 € 1 586 €

2 CHE DE MASSIP 132 m² 309 936 € 2 348 €

1 CHE DE MASSIP 234 m² 435 006 € 1 859 €

1 CHE DE MASSIP 234 m² 646 308 € 2 762 €

10 CHE DE DUGRAVIER 108 m² 289 116 € 2 677 €

13 CHE DE DUGRAVIER 88 m² 330 000 € 3 750 €

42 RTE DE BORDEAUX PAUILLAC 119 m² 157 556 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bern

Fourchette courante1 444 – 2 453 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Route de Bern ↗

Macau

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Macau ↗

Gironde

Rang de la commune91ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 457 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Bern21 ventes depuis 2014 · 2 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMacau633 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Bern à Macau ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Bern a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2015, maison de 136 m² à 209 800 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bern ?

Non : 1 543 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Macau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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