France › Macau › Route de Bern › n° 13

13 Route de Bern, Macau

Vendu 266 660 € (2 424 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 334604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Bern2 341 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Macau2 605 €/m² 633 ventesPrix à Macau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0210 + AN0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN594 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 424 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Bern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 01/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 266 660 €2 424 €/m² 2 424 €

26/06/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Bern, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+55 %3 618 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 21+26 %2 952 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 25+88 %4 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 27+5 %2 463 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020 n° 39 B+13 %2 650 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE DE BERNMÉDIANE DE LA RUE 2 341 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−36 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 16−6 %2 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 18 T−70 %703 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2022 n° 30 B−66 %787 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 36−31 %1 604 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021 n° 40−40 %1 393 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 40 B+0 %2 341 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route de Bern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 505 € 4 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV JEAN MOULIN 129 m² 344 946 € 2 674 €

18 B CHE DE BIROULET 96 m² 310 080 € 3 230 €

18 CHE DE BIROULET 63 m² 309 015 € 4 905 €

29 C CHE DES PEYRETTES 114 m² 388 056 € 3 404 €

29 C CHE DES PEYRETTES 114 m² 360 696 € 3 164 €

3 PAS PIED DE PORT 61 m² 251 015 € 4 115 €

7 AV JEAN MOULIN 39 m² 135 018 € 3 462 €

38 AV GEN DE GAULLE 93 m² 265 422 € 2 854 €

5 IMP DE BIROULET 102 m² 233 376 € 2 288 €

14 B RTE DE BERN 93 m² 139 965 € 1 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 4 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bern

Fourchette courante1 444 – 2 453 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Route de Bern ↗

Macau

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune91ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Bern21 ventes depuis 2014 · 2 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMacau633 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Bern à Macau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Bern a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 110 m² à 266 660 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bern ?

Oui : 2 424 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Macau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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