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France › Macau › Place Carnot › n° 13

13 Place Carnot, Macau

Vendu 148 150 € (2 087 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 334604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Macau2 582 €/m² 633 ventesPrix à Macau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 29/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 148 150 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Carnot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %1 352 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2021n° 5lot atypique8 607 €/m²Maison 31 m² · 2 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²1 vente · dernière 2025
PLACE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 168 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU GEN DU PREUIL 83 m² 214 970 € 2 590 €
3 PL CARNOT 220 m² 495 000 € 2 250 €
31 RUE PIERLOT 89 m² 174 974 € 1 966 €
13 RUE THIERS 153 m² 318 087 € 2 079 €
7 RUE DU GEN DU PREUIL 104 m² 235 976 € 2 269 €
35 RUE GAMBETTA 58 m² 141 984 € 2 448 €
2 AV DE LA LIBERATION 128 m² 412 032 € 3 219 €
21 RUE THIERS 117 m² 174 330 € 1 490 €
1 PL CARIBEN 84 m² 132 972 € 1 583 €
25 RUE THIERS 142 m² 389 932 € 2 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Carnot
Ventes sur la voie2
Macau
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Macau ↗
Gironde
Rang de la commune91ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMacau633 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Carnot à Macau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 71 m² à 148 150 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Place Carnot ?

Non : 2 087 €/m² contre 2 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Macau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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