France › Lyon 9e › Mairie › Rue Saint Didier › n° 2

2 Rue Saint Didier, Lyon 9e

Vendu 249 000 € (4 611 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1832 · CP 690090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 157 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Saint Didier4 611 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mairie3 904 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 9e4 333 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 670 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1832

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 611 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 741 € À 4 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €

02/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

26/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 500 €3 157 €/m² 3 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Didier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 082 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−18 %3 794 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2019 n° 13−58 %1 950 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015

RUE SAINT DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 4 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 157 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6−24 %3 512 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2023 n° 8+4 %4 783 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 511 € 7 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT DIDIER 56 m² 150 024 € 2 679 €

1 RUE SAINT DIDIER 53 m² 199 333 € 3 761 €

27 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 52 m² 247 416 € 4 758 €

2 PL SAINT DIDIER 42 m² 216 006 € 5 143 €

2 PL SAINT DIDIER 55 m² 187 000 € 3 400 €

20 RUE DU CHAPEAU ROUGE 22 m² 103 994 € 4 727 €

20 RUE DU CHAPEAU ROUGE 27 m² 135 000 € 5 000 €

14 RUE DU CHAPEAU ROUGE 86 m² 457 864 € 5 324 €

20 RUE DU CHAPEAU ROUGE 26 m² 127 998 € 4 923 €

31 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 70 m² 219 030 € 3 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 511 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Didier

Fourchette courante3 581 – 4 683 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Didier ↗

Mairie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Didier42 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie891 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Didier à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Didier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 54 m² à 249 000 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Didier ?

Oui : 4 611 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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