France › Lyon 9e › Les Trois Gouttes-Grand Champ › Rue Marc Boegner › n° 2

2 Rue Marc Boegner, Lyon 9e

Vendu 588 640 € (5 303 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6900936 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Marc Boegner, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 101 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Marc Boegner3 898 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Trois Gouttes-Grand Champ3 332 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 9e3 555 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 5 303 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marc Boegner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 698 € À 5 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 588 640 €5 303 €/m² 5 303 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 396 120 €4 259 €/m² 4 259 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 272 450 €3 061 €/m² 3 061 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 300 €3 877 €/m² 3 877 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 421 000 €3 935 €/m² 3 935 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 342 500 €3 848 €/m² 3 848 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €

23/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

03/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 274 800 €2 955 €/m² 2 955 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 545 €3 191 €/m² 3 191 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 373 180 €3 245 €/m² 3 245 €

04/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 276 000 €3 101 €/m² 3 101 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 304 000 €3 269 €/m² 3 269 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 220 €2 735 €/m² 2 735 €

22/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/11/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 317 303 €2 965 €/m² 2 965 €

20/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 320 660 €2 997 €/m² 2 997 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 320 000 €2 783 €/m² 2 783 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/06/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 294 100 €2 698 €/m² 2 698 €

11/03/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 325 700 €2 832 €/m² 2 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Marc Boegner, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+10 %4 282 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−27 %2 848 €/m²Maison 415 m² · vendu 2026 n° 3 B−21 %3 078 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

RUE MARC BOEGNERMÉDIANE DE LA RUE 3 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 101 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 4−5 %3 719 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 543 € 5 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE MARC BOEGNER 73 m² 329 230 € 4 510 €

49 RUE HECTOR BERLIOZ 121 m² 430 034 € 3 554 €

49 RUE HECTOR BERLIOZ 105 m² 471 345 € 4 489 €

1 B RUE MARC BOEGNER 55 m² 223 025 € 4 055 €

45 RUE HECTOR BERLIOZ 85 m² 221 510 € 2 606 €

45 RUE HECTOR BERLIOZ 85 m² 302 260 € 3 556 €

45 RUE HECTOR BERLIOZ 66 m² 275 022 € 4 167 €

44 RUE HECTOR BERLIOZ 72 m² 270 000 € 3 750 €

40 RUE HECTOR BERLIOZ 34 m² 128 996 € 3 794 €

46 RUE HECTOR BERLIOZ 93 m² 349 959 € 3 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Boegner

Fourchette courante3 616 – 3 822 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Les Trois Gouttes-Grand Champ

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 589 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 632 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marc Boegner32 ventes depuis 2014 · 3 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Trois Gouttes-Grand Champ448 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marc Boegner à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marc Boegner a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 111 m² à 588 640 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Boegner ?

Oui : 5 303 €/m² contre 3 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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