France › Lyon 9e › Mairie › Rue du Marche › n° 3

3 Rue du Marche, Lyon 9e

Vendu 170 000 € (2 982 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690093 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 056 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Marche3 063 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mairie3 904 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 9e4 357 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 982 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 458 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

15/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

24/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

03/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €

03/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

28/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 810 €3 014 €/m² 3 014 €

28/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

26/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 669 € 5 654 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU MARCHE 71 m² 302 034 € 4 254 €

2 PL DU MARCHE 54 m² 243 270 € 4 505 €

26 GR GDE RUE DE VAISE 130 m² 735 020 € 5 654 €

28 GR GDE RUE DE VAISE 42 m² 147 000 € 3 500 €

30 GRANDE RUE DE VAISE 47 m² 162 197 € 3 451 €

1 RUE DU CHAPEAU ROUGE 52 m² 239 980 € 4 615 €

5 RUE DU CHAPEAU ROUGE 73 m² 278 057 € 3 809 €

9 RUE DU CHAPEAU ROUGE 50 m² 216 350 € 4 327 €

5 RUE DU CHAPEAU ROUGE 87 m² 414 990 € 4 770 €

9 RUE DU CHAPEAU ROUGE 73 m² 356 678 € 4 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 5 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante2 709 – 2 910 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marché ↗

Mairie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mairie ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Marche22 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie891 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Marche à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 57 m² à 170 000 €, soit 2 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 2 982 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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