France › Lyon 9e › Saint-Pierre de Vaise › Avenue Rene Cassin › n° 17

17 Avenue Rene Cassin, Lyon 9e

Vendu 250 000 € (4 386 €/m²) en 2022 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900911 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 619 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Rene Cassin4 924 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Pierre de Vaise3 607 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 9e4 255 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0135 + BT0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS77

Dernière vente : 4 386 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

30/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

25/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 277 000 €5 130 €/m² 5 130 €

22/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 453 000 €4 924 €/m² 4 924 €

30/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 467 050 €5 132 €/m² 5 132 €

23/11/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

30/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 177 150 €5 715 €/m² 5 715 €

27/08/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 800 €5 183 €/m² 5 183 €

27/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 357 000 €5 174 €/m² 5 174 €

05/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

07/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 301 200 €4 496 €/m² 4 496 €

19/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 700 €4 797 €/m² 4 797 €

21/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 396 000 €4 449 €/m² 4 449 €

06/09/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

01/06/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

12/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

14/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

03/01/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 000 €4 107 €/m² 4 107 €

20/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

08/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

28/11/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/10/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 500 €3 597 €/m² 3 597 €

24/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 000 €3 537 €/m² 3 537 €

19/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 200 €3 900 €/m² 3 900 €

26/12/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

18/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

31/08/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 302 000 €3 319 €/m² 3 319 €

13/07/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

01/07/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

18/01/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 000 €3 264 €/m² 3 264 €

21/12/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 277 000 €3 112 €/m² 3 112 €

24/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

30/10/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 339 000 €3 198 €/m² 3 198 €

21/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 094 € 6 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DE LA RHODIACETA 50 m² 240 000 € 4 800 €

10 RUE JEAN MARIE LECLAIR 50 m² 213 000 € 4 260 €

1 PL DE LA RHODIACETA 52 m² 239 980 € 4 615 €

10 RUE JEAN MARIE LECLAIR 85 m² 177 990 € 2 094 €

10 RUE JEAN MARIE LECLAIR 49 m² 225 008 € 4 592 €

10 RUE JEAN MARIE LECLAIR 50 m² 245 000 € 4 900 €

1 PL DE LA RHODIACETA 68 m² 310 012 € 4 559 €

1 PL DE LA RHODIACETA 77 m² 364 903 € 4 739 €

1 PL DE LA RHODIACETA 73 m² 240 024 € 3 288 €

1 PL DE LA RHODIACETA 75 m² 360 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 094 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue René Cassin

Fourchette courante4 370 – 4 569 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2022

Voir Avenue René Cassin ↗

Saint-Pierre de Vaise

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Pierre de Vaise ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Rene Cassin37 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Vaise929 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Rene Cassin à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 57 m² à 250 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Cassin ?

Non : 4 386 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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