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France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Avenue Berthelot › n° 263

263 Avenue Berthelot, Lyon 8e

Vendu 200 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 263 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2633 301 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Berthelot3 780 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 8e4 312 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0056 + BY0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Avenue Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 263 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/12/2020 n° 263 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
06/12/2017 n° 263 · Appartement 06/12/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 448 870 €3 301 €/m² 3 301 €
26/09/2017 n° 263 · Appartement 26/09/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 378 870 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 853 € 5 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
261 AV BERTHELOT 35 m² 129 990 € 3 714 €
257 AV BERTHELOT 45 m² 169 020 € 3 756 €
257 AV BERTHELOT 46 m² 178 986 € 3 891 €
257 AV BERTHELOT 63 m² 179 991 € 2 857 €
257 AV BERTHELOT 63 m² 201 978 € 3 206 €
257 AV BERTHELOT 109 m² 263 998 € 2 422 €
257 AV BERTHELOT 53 m² 139 019 € 2 623 €
257 AV BERTHELOT 45 m² 147 015 € 3 267 €
257 AV BERTHELOT 108 m² 262 980 € 2 435 €
257 AV BERTHELOT 108 m² 289 008 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 5 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Berthelot
Fourchette courante3 037 – 3 960 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
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Marius Berliet Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUEAvenue Berthelot226 ventes depuis 2014 · 3 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Avenue Berthelot à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Avenue Berthelot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 60 m² à 200 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthelot ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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