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France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Rachais › n° 39

39 Rue Rachais, Lyon 7e

Vendu 232 000 € (6 270 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900718 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 058 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rachais5 299 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 7e4 702 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 264 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 270 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Rachais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 223 € À 6 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 232 000 €6 270 €/m² 6 270 €
13/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 253 000 €6 658 €/m² 6 658 €
07/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 700 €3 882 €/m² 3 882 €
07/11/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
30/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 500 €3 223 €/m² 3 223 €
12/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 349 000 €4 058 €/m² 4 058 €
24/03/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 800 €3 586 €/m² 3 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 551 € 7 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE RACHAIS 68 m² 393 380 € 5 785 €
139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 65 m² 374 400 € 5 760 €
139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 47 m² 279 462 € 5 946 €
45 RUE RACHAIS 47 m² 213 897 € 4 551 €
139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 47 m² 230 018 € 4 894 €
139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 46 m² 220 018 € 4 783 €
45 RUE RACHAIS 47 m² 274 997 € 5 851 €
45 RUE RACHAIS 68 m² 365 296 € 5 372 €
139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 65 m² 348 985 € 5 369 €
139 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 65 m² 335 010 € 5 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 551 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rachais
Fourchette courante4 437 – 5 375 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rachais ↗
Stalingrad
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Stalingrad ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Rachais213 ventes depuis 2014 · 5 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Rachais à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Rachais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 37 m² à 232 000 €, soit 6 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rachais ?

Oui : 6 270 €/m² contre 5 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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