France › Lyon 7e › Jean-Jaurès Nord › Rue Pre-Gaudry › n° 77

77 Rue Pre-Gaudry, Lyon 7e

Vendu 167 500 € (4 786 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690078 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Pre-Gaudry, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 595 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pre-Gaudry5 225 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jean-Jaurès Nord4 177 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 742 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 786 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Pre-Gaudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 186 € À 8 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 500 €4 786 €/m² 4 786 €

05/09/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

28/08/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 500 €8 250 €/m² 8 250 €

30/04/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 300 €5 549 €/m² 5 549 €

17/05/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

27/03/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

24/10/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pre-Gaudry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+29 %6 735 €/m²Appt 61 m² · 24 ventes · 2022 n° 71−24 %3 981 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2024

n° 77VOUS ÊTES ICI4 595 €/m²7 ventes · dernière 2023

RUE PRE-GAUDRYMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %4 038 €/m²Appt 26 m² · vendu 2017 n° 22−6 %4 890 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 54−29 %3 723 €/m²Appt 68 m² · 35 ventes · 2026 n° 58−7 %4 885 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 5 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE PRE-GAUDRY 66 m² 288 420 € 4 370 €

71 RUE PRE-GAUDRY 66 m² 288 024 € 4 364 €

71 RUE PRE-GAUDRY 50 m² 232 500 € 4 650 €

71 RUE PRE-GAUDRY 51 m² 276 981 € 5 431 €

58 RUE PRE-GAUDRY 49 m² 233 681 € 4 769 €

58 RUE PRE-GAUDRY 47 m² 219 020 € 4 660 €

58 RUE PRE-GAUDRY 66 m² 356 994 € 5 409 €

58 RUE PRE-GAUDRY 65 m² 369 980 € 5 692 €

58 RUE PRE-GAUDRY 47 m² 235 000 € 5 000 €

58 RUE PRE-GAUDRY 87 m² 471 627 € 5 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pré Gaudry

Fourchette courante4 534 – 4 975 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pré Gaudry ↗

Jean-Jaurès Nord

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

Voir Jean-Jaurès Nord ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

530 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Pre-Gaudry111 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jaurès Nord465 ventes · 4 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Pre-Gaudry à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Pre-Gaudry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 35 m² à 167 500 €, soit 4 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pre-Gaudry ?

Non : 4 786 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Rue Pre-Gaudry