France › Lyon 7e › Jean-Jaurès Nord › Rue Pre-Gaudry › n° 71

71 Rue Pre-Gaudry, Lyon 7e

Vendu 288 400 € (4 370 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900716 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Pre-Gaudry, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 981 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pre-Gaudry5 225 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean-Jaurès Nord4 177 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 7e4 726 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 370 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pre-Gaudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 5 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 400 €4 370 €/m² 4 370 €

03/05/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

05/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 500 €4 650 €/m² 4 650 €

08/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 980 €5 431 €/m² 5 431 €

07/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 800 €4 918 €/m² 4 918 €

29/04/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 227 900 €4 469 €/m² 4 469 €

28/11/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 250 €3 931 €/m² 3 931 €

11/10/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/05/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 408 150 €4 859 €/m² 4 859 €

18/06/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 650 €3 637 €/m² 3 637 €

05/02/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

07/11/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 600 €3 570 €/m² 3 570 €

26/07/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 292 500 €3 482 €/m² 3 482 €

12/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 030 €3 981 €/m² 3 981 €

15/09/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/09/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/06/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 500 €3 174 €/m² 3 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Pre-Gaudry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+29 %6 735 €/m²Appt 61 m² · 24 ventes · 2022

n° 71VOUS ÊTES ICI3 981 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 77−12 %4 595 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023

RUE PRE-GAUDRYMÉDIANE DE LA RUE 5 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %4 038 €/m²Appt 26 m² · vendu 2017 n° 22−6 %4 890 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 54−29 %3 723 €/m²Appt 68 m² · 35 ventes · 2026 n° 58−7 %4 885 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 278 € 5 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE PRE-GAUDRY 36 m² 82 008 € 2 278 €

77 RUE PRE-GAUDRY 35 m² 167 510 € 4 786 €

58 RUE PRE-GAUDRY 49 m² 254 800 € 5 200 €

58 RUE PRE-GAUDRY 49 m² 247 989 € 5 061 €

58 RUE PRE-GAUDRY 47 m² 248 583 € 5 289 €

58 RUE PRE-GAUDRY 66 m² 335 016 € 5 076 €

58 RUE PRE-GAUDRY 87 m² 485 808 € 5 584 €

58 RUE PRE-GAUDRY 47 m² 219 020 € 4 660 €

58 RUE PRE-GAUDRY 66 m² 356 994 € 5 409 €

58 RUE PRE-GAUDRY 65 m² 369 980 € 5 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pré Gaudry

Fourchette courante4 534 – 4 975 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Jean-Jaurès Nord

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

999 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pre-Gaudry111 ventes depuis 2014 · 5 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jaurès Nord465 ventes · 4 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pre-Gaudry à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pre-Gaudry a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 66 m² à 288 400 €, soit 4 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pre-Gaudry ?

Non : 4 370 €/m² contre 5 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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