France › Lyon 7e › L'Artillerie-La Gare › Rue Pierre Bourdeix › n° 17

17 Rue Pierre Bourdeix, Lyon 7e

Vendu 315 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6900716 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 841 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Pierre Bourdeix5 363 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %L'Artillerie-La Gare4 649 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 7e4 855 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pierre Bourdeix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 279 € À 5 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/12/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 439 790 €5 430 €/m² 5 430 €

12/11/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 452 450 €5 727 €/m² 5 727 €

31/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 500 €5 363 €/m² 5 363 €

23/08/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 339 600 €5 477 €/m² 5 477 €

27/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 040 €4 051 €/m² 4 051 €

05/08/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 068 €3 485 €/m² 3 485 €

27/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

15/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

30/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

27/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

10/07/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 268 000 €3 392 €/m² 3 392 €

26/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 500 €3 728 €/m² 3 728 €

10/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €

05/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 500 €4 102 €/m² 4 102 €

13/05/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 000 €3 301 €/m² 3 301 €

29/04/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/04/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 000 €3 985 €/m² 3 985 €

14/04/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 029 €3 679 €/m² 3 679 €

10/04/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 000 €3 747 €/m² 3 747 €

10/04/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 000 €3 605 €/m² 3 605 €

10/04/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 500 €3 279 €/m² 3 279 €

31/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

27/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

27/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 309 000 €3 911 €/m² 3 911 €

26/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

26/03/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 500 €3 710 €/m² 3 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 278 € 7 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CROIX BARRET 30 m² 180 990 € 6 033 €

5 RUE CROIX BARRET 43 m² 230 007 € 5 349 €

5 RUE CROIX BARRET 100 m² 723 500 € 7 235 €

5 RUE CROIX BARRET 80 m² 465 200 € 5 815 €

5 RUE CROIX BARRET 47 m² 239 982 € 5 106 €

71 RUE DE GERLAND 42 m² 166 992 € 3 976 €

77 RUE PRE-GAUDRY 36 m² 82 008 € 2 278 €

77 RUE PRE-GAUDRY 35 m² 167 510 € 4 786 €

53 RUE DE GERLAND 62 m² 349 990 € 5 645 €

61 A RUE DE GERLAND 74 m² 426 092 € 5 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 7 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Bourdeix

Fourchette courante4 075 – 5 468 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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L'Artillerie-La Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pierre Bourdeix28 ventes depuis 2014 · 5 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Artillerie-La Gare607 ventes · 4 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pierre Bourdeix à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pierre Bourdeix a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 70 m² à 315 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Bourdeix ?

Non : 4 500 €/m² contre 5 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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