France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Desaugiers › n° 8

8 Rue Desaugiers, Lyon 7e

Vendu 287 000 € (4 415 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Desaugiers, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 227 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Desaugiers5 319 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 7e4 643 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 4 415 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Desaugiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 5 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 000 €4 415 €/m² 4 415 €

25/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 500 €5 856 €/m² 5 856 €

13/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 000 €5 424 €/m² 5 424 €

31/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 400 €5 775 €/m² 5 775 €

12/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 500 €5 227 €/m² 5 227 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 500 €5 014 €/m² 5 014 €

22/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

15/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 195 €5 491 €/m² 5 491 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 900 €4 711 €/m² 4 711 €

15/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

15/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 900 €4 165 €/m² 4 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Desaugiers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE DESAUGIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 319 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %5 440 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI5 227 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 586 € 6 623 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 260 004 € 5 532 €

6 RUE DESAUGIERS 47 m² 275 984 € 5 872 €

3 RUE CAMILLE DESMOULINS 65 m² 343 980 € 5 292 €

3 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 311 281 € 6 623 €

6 RUE DESAUGIERS 37 m² 205 720 € 5 560 €

6 RUE DESAUGIERS 30 m² 156 990 € 5 233 €

6 RUE DESAUGIERS 47 m² 249 993 € 5 319 €

6 RUE DESAUGIERS 37 m² 223 517 € 6 041 €

3 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 230 018 € 4 894 €

6 RUE DESAUGIERS 41 m² 207 501 € 5 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 586 € à 6 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desaugiers

Fourchette courante4 541 – 5 346 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

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Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Desaugiers15 ventes depuis 2014 · 5 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Desaugiers à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Desaugiers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 65 m² à 287 000 €, soit 4 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaugiers ?

Non : 4 415 €/m² contre 5 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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