France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Claude Boyer › n° 7

7 Rue Claude Boyer, Lyon 7e

Vendu 93 000 € (4 429 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Claude Boyer, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 429 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Claude Boyer4 588 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 7e4 661 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 4 221 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Claude Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

29/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 430 €5 814 €/m² 5 814 €

07/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 400 €5 823 €/m² 5 823 €

19/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 55 000 €4 231 €/m² 4 231 €

19/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 58 000 €4 833 €/m² 4 833 €

19/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 800 €3 717 €/m² 3 717 €

11/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Claude Boyer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 429 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9−7 %4 280 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+11 %5 089 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 25−1 %4 553 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−26 %3 409 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 35+0 %4 589 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2022

RUE CLAUDE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 4 588 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 903 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLAUDE BOYER 31 m² 58 993 € 1 903 €

9 RUE CLAUDE BOYER 25 m² 107 000 € 4 280 €

9 RUE CLAUDE BOYER 34 m² 155 992 € 4 588 €

11 RUE CLAUDE BOYER 37 m² 185 888 € 5 024 €

11 RUE CLAUDE BOYER 34 m² 109 990 € 3 235 €

11 RUE CLAUDE BOYER 60 m² 450 000 € 7 500 €

1 RUE CLAIR TISSEUR 44 m² 125 796 € 2 859 €

1 RUE CLAIR TISSEUR 40 m² 121 240 € 3 031 €

114 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 76 m² 270 028 € 3 553 €

114 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 80 m² 415 040 € 5 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 903 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Boyer

Fourchette courante4 145 – 4 852 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Stalingrad

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Stalingrad ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Claude Boyer31 ventes depuis 2014 · 4 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Claude Boyer à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Claude Boyer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 21 m² à 93 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Boyer ?

Non : 4 429 €/m² contre 4 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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