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France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Cavenne › n° 7

7 Rue Cavenne, Lyon 7e

Vendu 133 000 € (4 926 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Cavenne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 340 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Cavenne5 524 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 7e4 709 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 2 770 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0052 + AO0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 926 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cavenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 5 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €
25/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 482 000 €5 738 €/m² 5 738 €
26/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 700 €5 492 €/m² 5 492 €
25/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 050 €5 823 €/m² 5 823 €
08/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €
04/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
26/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 340 €4 272 €/m² 4 272 €
19/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
28/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 250 €4 340 €/m² 4 340 €
08/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 000 €3 479 €/m² 3 479 €
13/04/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/04/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 315 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 145 € 7 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 QUAI CLAUDE BERNARD 50 m² 352 000 € 7 040 €
5 RUE MONTESQUIEU 60 m² 324 000 € 5 400 €
5 RUE MONTESQUIEU 29 m² 124 990 € 4 310 €
5 RUE MONTESQUIEU 60 m² 326 160 € 5 436 €
5 RUE MONTESQUIEU 18 m² 88 002 € 4 889 €
3 RUE MONTESQUIEU 58 m² 341 794 € 5 893 €
3 RUE MONTESQUIEU 37 m² 130 018 € 3 514 €
3 RUE MONTESQUIEU 55 m² 278 025 € 5 055 €
3 RUE MONTESQUIEU 72 m² 272 016 € 3 778 €
1 QUAI CLAUDE BERNARD 125 m² 500 500 € 4 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 145 € à 7 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cavenne
Fourchette courante4 704 – 5 648 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cavenne ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cavenne97 ventes depuis 2014 · 5 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cavenne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cavenne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 27 m² à 133 000 €, soit 4 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cavenne ?

Non : 4 926 €/m² contre 5 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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