France › Lyon 6e › Vauban › Rue Barrier › n° 21

21 Rue Barrier, Lyon 6e

Vendu 594 500 € (6 680 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6900616 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Barrier5 771 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vauban4 869 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 6e5 367 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX12

LOGEMENTS151

Dernière vente : 6 680 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Barrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 295 € À 6 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 594 500 €6 680 €/m² 6 680 €

18/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 293 €2 295 €/m² 2 295 €

23/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 608 000 €6 141 €/m² 6 141 €

22/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 562 700 €5 571 €/m² 5 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Barrier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 571 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 29−17 %4 798 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2022 n° 31−23 %4 431 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 37−15 %4 920 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2023 n° 39−21 %4 561 €/m²Appt 124 m² · 7 ventes · 2024

RUE BARRIERMÉDIANE DE LA RUE 5 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−21 %4 552 €/m²Appt 52 m² · 28 ventes · 2020 n° 46−12 %5 078 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 606 € 7 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 RUE PAUL BERT 72 m² 466 344 € 6 477 €

97 RUE GARIBALDI 26 m² 177 242 € 6 817 €

90 RUE BUGEAUD 109 m² 735 859 € 6 751 €

92 RUE BUGEAUD 88 m² 458 040 € 5 205 €

92 RUE BUGEAUD 123 m² 620 043 € 5 041 €

90 RUE BUGEAUD 106 m² 470 004 € 4 434 €

97 RUE GARIBALDI 134 m² 594 960 € 4 440 €

97 RUE GARIBALDI 45 m² 184 995 € 4 111 €

97 RUE GARIBALDI 52 m² 251 056 € 4 828 €

97 RUE GARIBALDI 25 m² 145 000 € 5 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 606 € à 7 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrier

Fourchette courante4 408 – 5 748 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Vauban

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 6e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 595 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Barrier78 ventes depuis 2014 · 5 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban494 ventes · 4 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Barrier à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Barrier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 89 m² à 594 500 €, soit 6 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrier ?

Oui : 6 680 €/m² contre 5 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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