France › Lyon 7e › Jean-Jaurès Nord › Rue Lortet › n° 49

49 Rue Lortet, Lyon 7e

Vendu 185 000 € (5 781 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900720 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 570 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Lortet4 806 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Jean-Jaurès Nord4 177 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 7e4 764 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 781 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lortet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 948 € À 6 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

29/12/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 379 000 €3 948 €/m² 3 948 €

16/05/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

28/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

03/02/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 000 €4 542 €/m² 4 542 €

04/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

20/06/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 401 010 €5 570 €/m² 5 570 €

29/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 184 500 €5 766 €/m² 5 766 €

16/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 500 €5 641 €/m² 5 641 €

16/01/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 394 170 €5 883 €/m² 5 883 €

16/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 409 000 €5 681 €/m² 5 681 €

07/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 407 400 €5 658 €/m² 5 658 €

16/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

21/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 520 €5 709 €/m² 5 709 €

04/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 282 700 €6 146 €/m² 6 146 €

03/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 400 €5 144 €/m² 5 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Lortet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %4 641 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+11 %5 314 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−4 %4 609 €/m²Appt 43 m² · 19 ventes · 2014 n° 13−6 %4 522 €/m²Appt 17 m² · 59 ventes · 2026 n° 15−15 %4 078 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 15 B−20 %3 846 €/m²Appt 31 m² · 43 ventes · 2026 n° 17+51 %7 250 €/m²Appt 41 m² · 43 ventes · 2023 n° 21+11 %5 354 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−10 %4 343 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025 n° 29−18 %3 938 €/m²Appt 67 m² · 30 ventes · 2023 n° 31−34 %3 191 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2024 n° 47−13 %4 160 €/m²Appt 55 m² · 28 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 570 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE LORTETMÉDIANE DE LA RUE 4 806 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 192 € 7 355 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 D RUE DE GERLAND 33 m² 198 000 € 6 000 €

11 B RUE DE GERLAND 40 m² 245 000 € 6 125 €

11 A RUE DE GERLAND 37 m² 220 002 € 5 946 €

11 D RUE DE GERLAND 26 m² 169 494 € 6 519 €

11 C RUE DE GERLAND 39 m² 221 988 € 5 692 €

11 B RUE DE GERLAND 73 m² 355 364 € 4 868 €

11 C RUE DE GERLAND 39 m² 229 008 € 5 872 €

11 D RUE DE GERLAND 26 m² 179 998 € 6 923 €

11 C RUE DE GERLAND 73 m² 306 016 € 4 192 €

11 D RUE DE GERLAND 68 m² 365 092 € 5 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 192 € à 7 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lortet

Fourchette courante4 246 – 5 312 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Jean-Jaurès Nord

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut3.4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lortet306 ventes depuis 2014 · 4 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jaurès Nord465 ventes · 4 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lortet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lortet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 32 m² à 185 000 €, soit 5 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lortet ?

Oui : 5 781 €/m² contre 4 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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