France › Lyon 1er › Grande Côte-Bon Pasteur › Rue du Bon-Pasteur › n° 2

2 Rue du Bon-Pasteur, Lyon 1er

Vendu 273 500 € (3 647 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Bon-Pasteur5 132 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Grande Côte-Bon Pasteur4 732 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 1er4 811 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 647 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bon-Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 804 € À 5 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 500 €3 647 €/m² 3 647 €

12/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

10/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 398 000 €5 169 €/m² 5 169 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 466 000 €3 259 €/m² 3 259 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 400 €1 804 €/m² 1 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bon-Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+7 %5 487 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−13 %4 480 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 17+40 %7 172 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+3 %5 264 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 29−19 %4 178 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 31−15 %4 347 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023

RUE DU BON-PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−24 %3 921 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−5 %4 870 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−37 %3 229 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−22 %4 000 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−31 %3 548 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−15 %4 342 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Bon-Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 699 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU BON-PASTEUR 23 m² 133 998 € 5 826 €

4 RUE DU BON-PASTEUR 26 m² 104 988 € 4 038 €

4 RUE DU BON-PASTEUR 25 m² 187 000 € 7 480 €

28 MTE DE VAUZELLES 55 m² 243 155 € 4 421 €

27 MTE DE VAUZELLES 60 m² 199 980 € 3 333 €

3 MONTEE DES CARMELITES 58 m² 305 022 € 5 259 €

3 MONTEE DES CARMELITES 57 m² 314 982 € 5 526 €

6 RUE DU BON-PASTEUR 24 m² 112 008 € 4 667 €

6 RUE DU BON-PASTEUR 38 m² 205 086 € 5 397 €

6 RUE DU BON-PASTEUR 23 m² 112 010 € 4 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 699 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bon Pasteur

Fourchette courante3 873 – 5 538 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Grande Côte-Bon Pasteur

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Bon-Pasteur127 ventes depuis 2014 · 5 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Côte-Bon Pasteur669 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bon-Pasteur à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bon-Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 75 m² à 273 500 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bon-Pasteur ?

Non : 3 647 €/m² contre 5 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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