France › Lyon 7e › Jules Brunard › Rue Abbe Boisard › n° 13

13 Rue Abbe Boisard, Lyon 7e

Vendu 180 000 € (3 913 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900726 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 068 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Abbe Boisard5 271 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 7e4 727 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 3 171 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 3 913 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Abbe Boisard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 729 € À 6 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

06/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 300 €4 158 €/m² 4 158 €

30/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

03/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 366 600 €5 472 €/m² 5 472 €

15/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 700 €5 599 €/m² 5 599 €

21/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

06/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 287 750 €6 122 €/m² 6 122 €

26/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

01/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

12/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 500 €3 968 €/m² 3 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Abbe Boisard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−39 %3 193 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−25 %3 967 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−9 %4 788 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI4 068 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 19+3 %5 427 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2026

RUE ABBE BOISARDMÉDIANE DE LA RUE 5 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−22 %4 102 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026 n° 26−14 %4 542 €/m²Appt 116 m² · 22 ventes · 2020 n° 34+9 %5 747 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 36−20 %4 233 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 130 € 6 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

305 RUE GARIBALDI 64 m² 327 872 € 5 123 €

305 RUE GARIBALDI 86 m² 528 470 € 6 145 €

24 RUE ABBE BOISARD 70 m² 277 480 € 3 964 €

305 RUE GARIBALDI 64 m² 436 480 € 6 820 €

305 RUE GARIBALDI 64 m² 415 488 € 6 492 €

305 RUE GARIBALDI 64 m² 336 832 € 5 263 €

305 RUE GARIBALDI 64 m² 400 000 € 6 250 €

24 RUE ABBE BOISARD 64 m² 348 992 € 5 453 €

305 RUE GARIBALDI 89 m² 486 029 € 5 461 €

305 RUE GARIBALDI 64 m² 280 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 6 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbé Boisard

Fourchette courante4 557 – 5 430 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbé Boisard ↗

Jules Brunard

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Abbe Boisard88 ventes depuis 2014 · 5 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Abbe Boisard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Abbe Boisard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 46 m² à 180 000 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Boisard ?

Non : 3 913 €/m² contre 5 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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