CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Jean Macé › Avenue Berthelot › n° 77

77 Avenue Berthelot, Lyon 7e

Vendu 218 500 € (5 081 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900717 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 100 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Berthelot4 346 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 7e4 649 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS111
Dernière vente : 5 081 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 5 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 500 €5 081 €/m² 5 081 €
13/09/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
28/04/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €
22/10/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
26/07/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 241 500 €5 616 €/m² 5 616 €
28/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 147 €3 163 €/m² 3 163 €
28/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 749 €3 669 €/m² 3 669 €
28/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 937 €2 836 €/m² 2 836 €
28/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 457 €3 639 €/m² 3 639 €
28/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 937 €2 836 €/m² 2 836 €
28/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 457 €3 639 €/m² 3 639 €
27/05/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
17/05/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €
04/05/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 050 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 328 € 5 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV BERTHELOT 46 m² 201 986 € 4 391 €
89 AV BERTHELOT 117 m² 538 434 € 4 602 €
89 AV BERTHELOT 55 m² 262 020 € 4 764 €
89 AV BERTHELOT 106 m² 374 710 € 3 535 €
89 AV BERTHELOT 43 m² 175 010 € 4 070 €
89 AV BERTHELOT 63 m² 310 023 € 4 921 €
89 AV BERTHELOT 25 m² 132 000 € 5 280 €
8 RUE CAMILLE ROY 52 m² 264 316 € 5 083 €
6 RUE CAMILLE ROY 50 m² 225 000 € 4 500 €
10 RUE CAMILLE ROY 77 m² 371 987 € 4 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 328 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Berthelot
Fourchette courante3 410 – 4 757 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Berthelot ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Berthelot472 ventes depuis 2014 · 4 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Berthelot à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Berthelot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 43 m² à 218 500 €, soit 5 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthelot ?

Oui : 5 081 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien