France › Lyon 5e › Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 39

39 Rue Saint Jean, Lyon 5e

Vendu 255 000 € (5 667 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900524 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 036 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Jean4 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 5e5 129 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 839 € À 5 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

13/11/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

31/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 025 €3 051 €/m² 3 051 €

26/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

22/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 500 €5 783 €/m² 5 783 €

20/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

19/10/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

01/08/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 850 €4 036 €/m² 4 036 €

01/12/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/12/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 454 300 €2 839 €/m² 2 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Jean, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+4 %4 779 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024 n° 23−5 %4 339 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−29 %3 230 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2016 n° 27+3 %4 694 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 31+17 %5 363 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2022 n° 33+19 %5 429 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 37−59 %1 871 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI4 036 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 4 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−4 %4 371 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 30−31 %3 144 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 34+16 %5 310 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2024 n° 46+2 %4 671 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2021 n° 52+31 %6 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Saint Jean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 6 860 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE SAINT JEAN 98 m² 187 572 € 1 914 €

8 RUE DE LA BOMBARDE 52 m² 287 976 € 5 538 €

3 RUE TRAMASSAC 57 m² 259 977 € 4 561 €

3 RUE TRAMASSAC 68 m² 330 004 € 4 853 €

3 RUE TRAMASSAC 57 m² 285 000 € 5 000 €

3 RUE TRAMASSAC 56 m² 318 976 € 5 696 €

3 RUE TRAMASSAC 55 m² 254 980 € 4 636 €

3 RUE TRAMASSAC 57 m² 254 220 € 4 460 €

3 RUE TRAMASSAC 35 m² 125 055 € 3 573 €

10 RUE DE LA BOMBARDE 43 m² 250 303 € 5 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jean

Fourchette courante3 878 – 5 879 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Jean133 ventes depuis 2014 · 4 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Jean à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 45 m² à 255 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 5 667 €/m² contre 4 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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