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France › Lyon 5e › Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 13

13 Rue Saint Jean, Lyon 5e

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900511 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 318 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Jean4 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 5e5 080 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 866 € À 5 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
27/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
02/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 500 €5 671 €/m² 5 671 €
25/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 600 €4 717 €/m² 4 717 €
19/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €
20/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 530 €4 609 €/m² 4 609 €
05/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 6 502 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT JEAN 49 m² 249 998 € 5 102 €
15 RUE SAINT JEAN 39 m² 179 985 € 4 615 €
15 RUE SAINT JEAN 12 m² 69 996 € 5 833 €
15 RUE SAINT JEAN 50 m² 280 000 € 5 600 €
1 PL DE LA BALEINE 81 m² 364 500 € 4 500 €
18 RUE SAINT JEAN 100 m² 605 300 € 6 053 €
5 PL DU GOUVERNEMENT 55 m² 249 975 € 4 545 €
5 PL DU GOUVERNEMENT 61 m² 278 099 € 4 559 €
5 PL DU GOUVERNEMENT 64 m² 343 232 € 5 363 €
2 PTR PETITE RUE DE TRAMASSAC 45 m² 197 505 € 4 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 6 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jean
Fourchette courante3 698 – 5 916 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jean ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-12 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Jean133 ventes depuis 2014 · 4 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Jean à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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