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France › Lyon 5e › Saint-Jean › Rue du Boeuf › n° 21

21 Rue du Boeuf, Lyon 5e

Vendu 150 000 € (5 357 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 690057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 357 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Boeuf4 993 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 5e5 067 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Boeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 347 € À 5 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
16/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 850 € 11 213 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU BOEUF 31 m² 231 012 € 7 452 €
19 RUE DU BOEUF 39 m² 73 008 € 1 872 €
19 RUE DU BOEUF 31 m² 209 994 € 6 774 €
19 RUE DU BOEUF 39 m² 221 442 € 5 678 €
30 RUE DU BOEUF 38 m² 189 734 € 4 993 €
30 RUE DU BOEUF 38 m² 195 244 € 5 138 €
26 RUE DU BOEUF 74 m² 214 970 € 2 905 €
36 RUE DU BOEUF 141 m² 790 023 € 5 603 €
29 RUE DU BOEUF 75 m² 358 500 € 4 780 €
29 RUE DU BOEUF 70 m² 363 720 € 5 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 11 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Boeuf
Fourchette courante3 691 – 5 138 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Boeuf ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Jean ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Boeuf100 ventes depuis 2014 · 4 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Boeuf à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Boeuf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, appartement de 28 m² à 150 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boeuf ?

Oui : 5 357 €/m² contre 4 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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