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France › Lyon 5e › Saint-Jean › Rue du Boeuf › n° 13

13 Rue du Boeuf, Lyon 5e

Vendu 99 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Boeuf4 993 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 5e5 049 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Boeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 5 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 500 €4 159 €/m² 4 159 €
04/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 200 €4 505 €/m² 4 505 €
20/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
29/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 872 € 7 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL NEUVE ST JEAN 35 m² 199 500 € 5 700 €
18 RUE DU BOEUF 55 m² 318 010 € 5 782 €
19 RUE DU BOEUF 31 m² 231 012 € 7 452 €
19 RUE DU BOEUF 39 m² 73 008 € 1 872 €
19 RUE DU BOEUF 31 m² 209 994 € 6 774 €
19 RUE DU BOEUF 39 m² 221 442 € 5 678 €
11 RUE DU BOEUF 42 m² 170 016 € 4 048 €
21 RUE DU BOEUF 28 m² 149 996 € 5 357 €
21 RUE DU BOEUF 72 m² 384 984 € 5 347 €
21 RUE DU BOEUF 29 m² 159 993 € 5 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 7 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Boeuf
Fourchette courante3 691 – 5 138 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Boeuf ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Jean ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+28 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Boeuf100 ventes depuis 2014 · 4 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Boeuf à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Boeuf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 22 m² à 99 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boeuf ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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