France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Aqueducs › n° 3

3 Rue des Aqueducs, Lyon 5e

Vendu 275 500 € (3 936 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 414 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Aqueducs3 822 €/m² 445 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 5e3 704 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 936 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Aqueducs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 648 € À 5 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 500 €3 936 €/m² 3 936 €

16/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 650 €5 194 €/m² 5 194 €

20/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

05/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 281 497 €4 853 €/m² 4 853 €

08/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 254 000 €5 292 €/m² 5 292 €

30/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 318 000 €4 297 €/m² 4 297 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

04/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

31/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 496 600 €4 070 €/m² 4 070 €

03/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

14/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 266 000 €2 583 €/m² 2 583 €

12/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 335 000 €3 284 €/m² 3 284 €

22/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 100 €3 335 €/m² 3 335 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €

21/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

29/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

10/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

04/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 075 €648 €/m² 648 €

01/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

08/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue des Aqueducs, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 414 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 11+18 %4 498 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−6 %3 594 €/m²Appt 77 m² · 19 ventes · 2025 n° 17 T+22 %4 644 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 17 B+13 %4 329 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−5 %3 641 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 19 B+40 %5 336 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 21+37 %5 238 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−10 %3 451 €/m²Appt 109 m² · 14 ventes · 2025 n° 29lot atypique10 169 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022

RUE DES AQUEDUCSMÉDIANE DE LA RUE 3 822 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+5 %4 015 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025 n° 8 B−23 %2 962 €/m²Appt 92 m² · 23 ventes · 2026 n° 26−12 %3 348 €/m²Appt 60 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue des Aqueducs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 261 € 6 552 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES AQUEDUCS 117 m² 541 944 € 4 632 €

8 RUE DES AQUEDUCS 57 m² 278 502 € 4 886 €

8 RUE DES AQUEDUCS 30 m² 141 000 € 4 700 €

8 RUE DES AQUEDUCS 30 m² 170 010 € 5 667 €

8 B RUE DES AQUEDUCS 115 m² 375 015 € 3 261 €

8 B RUE DES AQUEDUCS 89 m² 350 037 € 3 933 €

8 B RUE DES AQUEDUCS 92 m² 349 968 € 3 804 €

8 B RUE DES AQUEDUCS 67 m² 245 019 € 3 657 €

8 B RUE DES AQUEDUCS 90 m² 361 530 € 4 017 €

11 RUE DES AQUEDUCS 133 m² 749 987 € 5 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 6 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aqueducs

Fourchette courante3 269 – 4 259 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Aqueducs ↗

Point du Jour

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+4 %

Voir Point du Jour ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Aqueducs445 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Aqueducs à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Aqueducs a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 70 m² à 275 500 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aqueducs ?

Oui : 3 936 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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