France › Lyon 5e › La Garde › Rue de la Garde › n° 39

39 Rue de la Garde, Lyon 5e

Vendu 95 000 € (1 939 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6900546 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 673 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de la Garde3 573 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Garde2 963 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 5e3 142 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 939 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Garde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 4 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

23/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 020 €4 556 €/m² 4 556 €

13/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

25/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

31/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €

10/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

01/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

27/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

31/12/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 800 €3 809 €/m² 3 809 €

31/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €

06/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

28/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 800 €2 600 €/m² 2 600 €

18/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 120 €2 937 €/m² 2 937 €

05/01/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €

22/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 250 €2 354 €/m² 2 354 €

27/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de la Garde, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %2 707 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 5+4 %3 726 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−10 %3 209 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−8 %3 298 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−31 %2 480 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI3 673 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE DE LA GARDEMÉDIANE DE LA RUE 3 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−16 %3 001 €/m²Appt 85 m² · 19 ventes · 2026 n° 34−4 %3 418 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−13 %3 112 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 38−4 %3 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 40+85 %6 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 44 Blot atypique10 395 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020 n° 48+5 %3 755 €/m²Appt 159 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 368 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE LA GARDE 144 m² 772 992 € 5 368 €

48 RUE DE LA GARDE 159 m² 757 953 € 4 767 €

11 RUE DE BOYER 97 m² 300 021 € 3 093 €

13 RUE DE BOYER 45 m² 157 995 € 3 511 €

85 RUE DES AQUEDUCS 70 m² 105 000 € 1 500 €

85 RUE DES AQUEDUCS 70 m² 249 970 € 3 571 €

13 RUE DE BOYER 45 m² 154 980 € 3 444 €

85 RUE DES AQUEDUCS 82 m² 240 014 € 2 927 €

76 B RUE DES AQUEDUCS 99 m² 373 032 € 3 768 €

89 RUE DES AQUEDUCS 65 m² 242 515 € 3 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Garde

Fourchette courante2 986 – 3 767 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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La Garde

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut5 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Garde86 ventes depuis 2014 · 3 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garde502 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Garde à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Garde a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 49 m² à 95 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garde ?

Non : 1 939 €/m² contre 3 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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