France › Lyon 5e › Saint-Paul › Place Saint Paul › n° 2

2 Place Saint Paul, Lyon 5e

Name: 2 Place Saint Paul, 69005 Lyon 5e
Address: 2 Place Saint Paul, Lyon 5e, 69005, FR

Vendu 216 522 € (3 609 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900523 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Saint Paul4 692 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Paul4 559 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 5e4 932 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 609 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 389 € À 5 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 522 €3 609 €/m² 3 609 €

23/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement 11/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 600 €3 618 €/m² 3 618 €

21/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Saint Paul, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %2 567 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−22 %3 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016 n° 11 B+22 %5 714 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2026

PLACE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 4 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 609 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 4−5 %4 435 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 160 € 8 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL SAINT PAUL 31 m² 136 989 € 4 419 €

2 RUE LAINERIE 42 m² 296 982 € 7 071 €

9 RUE JUIVERIE 23 m² 160 494 € 6 978 €

9 RUE JUIVERIE 50 m² 158 000 € 3 160 €

1 RUE JUIVERIE 12 m² 102 996 € 8 583 €

1 RUE JUIVERIE 12 m² 76 500 € 6 375 €

1 RUE JUIVERIE 35 m² 204 995 € 5 857 €

11 RUE JUIVERIE 35 m² 205 905 € 5 883 €

13 RUE JUIVERIE 67 m² 458 883 € 6 849 €

13 RUE JUIVERIE 83 m² 450 690 € 5 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 8 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Paul

Fourchette courante3 662 – 5 811 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Place Saint Paul ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Saint Paul16 ventes depuis 2014 · 4 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul503 ventes · 4 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Saint Paul à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Saint Paul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 60 m² à 216 522 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Paul ?

Non : 3 609 €/m² contre 4 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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