France › Lyon 5e › Point du Jour › Place Benedict Tessier › n° 4

4 Place Benedict Tessier, Lyon 5e

Name: 4 Place Benedict Tessier, 69005 Lyon 5e
Address: 4 Place Benedict Tessier, Lyon 5e, 69005, FR

Vendu 198 000 € (2 912 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900535 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Benedict Tessier, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 413 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Benedict Tessier4 449 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 5e3 597 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 912 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Benedict Tessier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 426 € À 4 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 800 €4 371 €/m² 4 371 €

03/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

17/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 880 €3 829 €/m² 3 829 €

28/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 900 €3 280 €/m² 3 280 €

19/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 430 €3 078 €/m² 3 078 €

04/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 200 €3 413 €/m² 3 413 €

25/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Benedict Tessier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 449 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026 n° 5+9 %4 845 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

PLACE BENEDICT TESSIERMÉDIANE DE LA RUE 4 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %3 500 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 413 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 7 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL BENEDICT TESSIER 31 m² 151 993 € 4 903 €

2 PL BENEDICT TESSIER 33 m² 109 989 € 3 333 €

2 PL BENEDICT TESSIER 34 m² 133 756 € 3 934 €

85 T AV DU POINT DU JOUR 41 m² 177 407 € 4 327 €

85 T AV DU POINT DU JOUR 62 m² 216 008 € 3 484 €

83 AV DU POINT DU JOUR 115 m² 411 010 € 3 574 €

83 B AV DU POINT DU JOUR 79 m² 335 039 € 4 241 €

85 B AV DU POINT DU JOUR 41 m² 181 999 € 4 439 €

83 B AV DU POINT DU JOUR 111 m² 452 547 € 4 077 €

85 AV DU POINT DU JOUR 100 m² 510 900 € 5 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Bénédict Tessier

Fourchette courante3 348 – 4 406 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Point du Jour

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+7 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Benedict Tessier17 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Benedict Tessier à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Benedict Tessier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 68 m² à 198 000 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Place Benedict Tessier ?

Non : 2 912 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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