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France › Lyon 5e › Point du Jour › Place Benedict Tessier › n° 2

2 Place Benedict Tessier, Lyon 5e

Vendu 152 000 € (4 903 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Benedict Tessier, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Place Benedict Tessier4 449 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 5e3 597 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 903 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Benedict Tessier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 584 € À 4 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 000 €4 903 €/m² 4 903 €
16/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 750 €3 934 €/m² 3 934 €
06/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 600 €2 584 €/m² 2 584 €
17/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Benedict Tessier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 449 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026n° 5+9 %4 845 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022
PLACE BENEDICT TESSIERMÉDIANE DE LA RUE 4 449 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 4−23 %3 413 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 912 € 7 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL BENEDICT TESSIER 68 m² 198 016 € 2 912 €
5 PL BENEDICT TESSIER 65 m² 314 730 € 4 842 €
3 PL BENEDICT TESSIER 78 m² 347 022 € 4 449 €
5 PL BENEDICT TESSIER 66 m² 319 968 € 4 848 €
85 T AV DU POINT DU JOUR 95 m² 327 465 € 3 447 €
83 AV DU POINT DU JOUR 115 m² 411 010 € 3 574 €
83 B AV DU POINT DU JOUR 79 m² 335 039 € 4 241 €
85 B AV DU POINT DU JOUR 41 m² 181 999 € 4 439 €
83 B AV DU POINT DU JOUR 111 m² 452 547 € 4 077 €
85 AV DU POINT DU JOUR 100 m² 510 900 € 5 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 912 € à 7 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bénédict Tessier
Fourchette courante3 348 – 4 406 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Place Bénédict Tessier ↗
Point du Jour
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+7 %
Voir Point du Jour ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Benedict Tessier17 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Benedict Tessier à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Benedict Tessier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 31 m² à 152 000 €, soit 4 903 €/m².

Est-ce cher pour Place Benedict Tessier ?

Oui : 4 903 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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