France › Lyon 5e › Saint-Jean › Montée du Change › n° 3

3 Montée du Change, Lyon 5e

Vendu 124 000 € (5 391 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1540 · CP 690050 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 593 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Montée du Change5 391 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Jean4 497 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 5e5 007 €/m² 9 117 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1540

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 391 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Montée du Change

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 000 €5 391 €/m² 5 391 €

03/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

25/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 482 550 €5 134 €/m² 5 134 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

06/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 267 000 €5 681 €/m² 5 681 €

13/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 362 850 €4 593 €/m² 4 593 €

15/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 500 €4 225 €/m² 4 225 €

05/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 200 €5 116 €/m² 5 116 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

11/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

12/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Montée du Change, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 593 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5−20 %4 330 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025

MONTÉE DU CHANGEMÉDIANE DE LA RUE 5 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−2 %5 300 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+4 %5 595 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 504 € 7 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 MTE DU CHANGE 45 m² 284 985 € 6 333 €

3 MTE DU CHANGE 23 m² 123 993 € 5 391 €

3 MTE DU CHANGE 81 m² 309 987 € 3 827 €

3 MTE DU CHANGE 94 m² 482 596 € 5 134 €

5 MTE DU CHANGE 45 m² 194 850 € 4 330 €

1 B RUE DE LA LOGE 38 m² 185 364 € 4 878 €

22 RUE JUIVERIE 50 m² 280 000 € 5 600 €

22 RUE JUIVERIE 50 m² 281 000 € 5 620 €

22 RUE JUIVERIE 45 m² 248 985 € 5 533 €

2 RUE DE GADAGNE 44 m² 261 008 € 5 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 504 € à 7 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée du Change

Fourchette courante2 202 – 5 745 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Montée du Change ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Jean ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+27 %

Rendement brut3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEMontée du Change17 ventes depuis 2014 · 5 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean508 ventes · 4 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 117 ventes · 5 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Montée du Change à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Montée du Change a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 23 m² à 124 000 €, soit 5 391 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Change ?

Oui : 5 391 €/m² contre 5 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Montée du Change