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France › Lyon 5e › Ménival › Impasse Secret › n° 5

5 Impasse Secret, Lyon 5e

Vendu 1 100 000 € (9 565 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 6900564 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +64 %Impasse Secret5 844 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Ménival6 156 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Lyon 5e6 125 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN696 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 9 565 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Secret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 25/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 100 000 €9 565 €/m² 9 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Secret, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %6 136 €/m²Appt 110 m² · 13 ventes · 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI9 565 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11+4 %6 070 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023n° 13−25 %4 409 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2024
IMPASSE SECRETMÉDIANE DE LA RUE 5 844 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 217 € 20 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP SECRET 128 m² 776 960 € 6 070 €
13 IMP DE TOURVIELLE 201 m² 1 383 483 € 6 883 €
30 RUE JOLIOT CURIE 109 m² 689 970 € 6 330 €
2 T RUE DE TOURVIELLE 210 m² 1 339 170 € 6 377 €
19 IMP DE TOURVIELLE 154 m² 1 949 948 € 12 662 €
10 RUE DE TOURVIELLE 163 m² 2 616 639 € 16 053 €
7 RUE DE TOURVIELLE 149 m² 1 356 496 € 9 104 €
46 B RUE JOLIOT CURIE 100 m² 1 071 800 € 10 718 €
5 RUE DE TOURVIELLE 44 m² 500 016 € 11 364 €
29 RUE DES AQUEDUCS 201 m² 2 043 969 € 10 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Secret
Ventes sur la voie2
Voir Impasse Secret ↗
Ménival
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ménival ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+63 %
Rendement brut2.5 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Secret22 ventes depuis 2014 · 5 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMénival550 ventes · 6 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 6 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Secret à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Secret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 115 m² à 1 100 000 €, soit 9 565 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Secret ?

Oui : 9 565 €/m² contre 5 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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