France › Lyon 5e › Ménival › Impasse Secret › n° 13

13 Impasse Secret, Lyon 5e

Vendu 543 450 € (5 844 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 409 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Impasse Secret5 844 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ménival3 910 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 5e3 600 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 879 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 844 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Secret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 484 € À 5 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 543 450 €5 844 €/m² 5 844 €

17/09/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 17/09/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 770 300 €4 970 €/m² 4 970 €

06/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

25/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 000 €4 780 €/m² 4 780 €

13/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 445 000 €4 045 €/m² 4 045 €

09/02/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 523 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 324 000 €3 484 €/m² 3 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Secret, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %6 136 €/m²Appt 110 m² · 13 ventes · 2020 n° 5+64 %9 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 11+4 %6 070 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 409 €/m²7 ventes · dernière 2024

IMPASSE SECRETMÉDIANE DE LA RUE 5 844 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 616 € 5 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ML ET AM SOUCELIER 122 m² 599 996 € 4 918 €

2 RUE ML ET AM SOUCELIER 136 m² 629 952 € 4 632 €

2 RUE ML ET AM SOUCELIER 100 m² 537 300 € 5 373 €

4 RUE ML ET AM SOUCELIER 200 m² 1 011 200 € 5 056 €

2 RUE ML ET AM SOUCELIER 101 m² 479 952 € 4 752 €

18 RUE FRANCOIS GENIN 134 m² 555 028 € 4 142 €

16 RUE FRANCOIS GENIN 69 m² 327 405 € 4 745 €

16 RUE FRANCOIS GENIN 57 m² 204 972 € 3 596 €

35 RUE JOLIOT CURIE 101 m² 339 966 € 3 366 €

35 RUE JOLIOT CURIE 84 m² 293 496 € 3 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 616 € à 5 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Secret

Ventes sur la voie3

Voir Impasse Secret ↗

Ménival

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+9 %

Voir Ménival ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 543 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse Secret22 ventes depuis 2014 · 5 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMénival550 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Secret à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Secret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 93 m² à 543 450 €, soit 5 844 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Secret ?

Oui : 5 844 €/m² contre 5 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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