France › Lyon 5e › Pierre Valdo › Impasse des Mures › n° 2

2 Impasse des Mures, Lyon 5e

Vendu 613 000 € (6 811 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6900522 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 811 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Pierre Valdo4 831 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 5e5 995 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0159 + BL0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN400 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 811 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Mures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 811 € À 10 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 23/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 613 000 €6 811 €/m² 6 811 €

12/04/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 12/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 950 000 €10 556 €/m² 10 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mures, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

IMPASSE DES MURESMÉDIANE DE LA RUE 8 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 811 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 2 B−49 %4 390 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 14−52 %4 194 €/m²Maison 152 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 531 € 16 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE DE TOURVIELLE 89 m² 480 778 € 5 402 €

4 IMP CHOMEL 50 m² 400 000 € 8 000 €

53 RUE FRANCOIS GENIN 90 m² 669 870 € 7 443 €

5 RUE DE TOURVIELLE 44 m² 500 016 € 11 364 €

4 ALL DE LA SANTE 67 m² 649 029 € 9 687 €

6 IMP CHOMEL 170 m² 1 449 930 € 8 529 €

7 RUE DE TOURVIELLE 149 m² 1 356 496 € 9 104 €

19 T RUE DE TOURVIELLE 160 m² 1 336 160 € 8 351 €

12 IMP CHOMEL 70 m² 650 020 € 9 286 €

25 B RUE FRANCOIS GENIN 148 m² 1 269 988 € 8 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 531 € à 16 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mures

Ventes sur la voie1

Pierre Valdo

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pierre Valdo ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+60 %

Rendement brut2.5 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 613 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPierre Valdo313 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 5 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Mures à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Mures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, maison de 90 m² à 613 000 €, soit 6 811 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mures ?

Non : 6 811 €/m² contre 8 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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