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France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Cours d Herbouville › n° 32

32 Cours d Herbouville, Lyon 4e

Vendu 126 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900466 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Cours d Herbouville, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 116 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours d Herbouville5 279 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Herbouville-Gros Caillou4 270 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 4e4 969 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Cours d Herbouville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 5 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
16/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 316 900 €5 659 €/m² 5 659 €
11/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
07/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 500 €4 116 €/m² 4 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 629 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRS D HERBOUVILLE 55 m² 300 025 € 5 455 €
33 CRS D HERBOUVILLE 77 m² 396 627 € 5 151 €
30 CRS D HERBOUVILLE 29 m² 190 008 € 6 552 €
30 CRS D HERBOUVILLE 42 m² 295 008 € 7 024 €
30 CRS D HERBOUVILLE 25 m² 211 000 € 8 440 €
30 CRS D HERBOUVILLE 32 m² 250 016 € 7 813 €
30 CRS D HERBOUVILLE 12 m² 110 004 € 9 167 €
30 CRS D HERBOUVILLE 23 m² 156 998 € 6 826 €
34 CRS D HERBOUVILLE 155 m² 669 910 € 4 322 €
34 CRS D HERBOUVILLE 140 m² 694 960 € 4 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 629 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours d'Herbouville
Fourchette courante4 054 – 6 502 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours d'Herbouville ↗
Herbouville-Gros Caillou
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours d Herbouville280 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou602 ventes · 4 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours d Herbouville à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours d Herbouville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 70 m² à 126 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Herbouville ?

Non : 1 800 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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