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France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Cours d Herbouville › n° 21

21 Cours d Herbouville, Lyon 4e

Vendu 492 000 € (3 258 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900438 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 258 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours d Herbouville5 279 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Herbouville-Gros Caillou4 270 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 4e5 000 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours d Herbouville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 4 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 492 000 €3 258 €/m² 3 258 €
16/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 424 250 €4 159 €/m² 4 159 €
22/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 190 818 €1 853 €/m² 1 853 €
08/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 421 000 €3 693 €/m² 3 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 491 € 8 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CRS D HERBOUVILLE 90 m² 539 640 € 5 996 €
22 CRS D HERBOUVILLE 46 m² 242 834 € 5 279 €
22 CRS D HERBOUVILLE 114 m² 547 770 € 4 805 €
22 CRS D HERBOUVILLE 94 m² 457 028 € 4 862 €
19 CRS D HERBOUVILLE 22 m² 167 002 € 7 591 €
19 B CRS D HERBOUVILLE 23 m² 189 290 € 8 230 €
19 B CRS D HERBOUVILLE 45 m² 279 990 € 6 222 €
18 CRS D HERBOUVILLE 32 m² 162 016 € 5 063 €
18 CRS D HERBOUVILLE 39 m² 177 996 € 4 564 €
18 CRS D HERBOUVILLE 53 m² 185 023 € 3 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 491 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours d'Herbouville
Fourchette courante4 054 – 6 502 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours d'Herbouville ↗
Herbouville-Gros Caillou
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Herbouville-Gros Caillou ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 492 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 421 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours d Herbouville280 ventes depuis 2014 · 5 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou602 ventes · 4 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours d Herbouville à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours d Herbouville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 151 m² à 492 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Cours d Herbouville ?

Non : 3 258 €/m² contre 5 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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