France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Rue Guy › n° 11

11 Rue Guy, Lyon 3e

Vendu 270 000 € (4 737 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900311 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 178 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guy5 308 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 3e4 608 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 977 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 737 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 230 € À 5 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

27/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 300 €5 686 €/m² 5 686 €

26/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

15/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 700 €5 009 €/m² 5 009 €

14/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 376 000 €5 151 €/m² 5 151 €

20/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 276 000 €5 308 €/m² 5 308 €

01/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 389 120 €5 330 €/m² 5 330 €

21/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

25/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 100 €3 230 €/m² 3 230 €

08/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

03/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

19/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Guy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+36 %7 218 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 7−7 %4 930 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI4 178 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE GUYMÉDIANE DE LA RUE 5 308 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 7 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 CRS ALBERT THOMAS 87 m² 459 969 € 5 287 €

5 RUE GUY 101 m² 729 018 € 7 218 €

7 RUE GUY 50 m² 198 000 € 3 960 €

7 RUE GUY 110 m² 704 000 € 6 400 €

7 RUE GUY 50 m² 300 000 € 6 000 €

119 CRS ALBERT THOMAS 87 m² 367 401 € 4 223 €

25 RUE DOCTEUR BONHOMME 75 m² 410 025 € 5 467 €

25 RUE DOCTEUR BONHOMME 71 m² 330 008 € 4 648 €

25 RUE DOCTEUR BONHOMME 70 m² 347 970 € 4 971 €

119 CRS ALBERT THOMAS 86 m² 504 304 € 5 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guy

Ventes sur la voie0

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Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guy22 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie595 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guy à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 57 m² à 270 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy ?

Non : 4 737 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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