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France › Lyon 3e › Mutualité-Liberté › Rue Chaponnay › n° 21

21 Rue Chaponnay, Lyon 3e

Vendu 81 800 € (4 544 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 544 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Chaponnay5 209 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mutualité-Liberté4 839 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 619 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 714 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 544 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chaponnay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 5 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 800 €4 544 €/m² 4 544 €
23/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 300 €4 977 €/m² 4 977 €
22/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €
06/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 383 720 €5 185 €/m² 5 185 €
24/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 103 € 9 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DUPHOT 46 m² 239 016 € 5 196 €
55 CRS DE LA LIBERTE 37 m² 259 037 € 7 001 €
55 CRS DE LA LIBERTE 27 m² 150 012 € 5 556 €
55 CRS DE LA LIBERTE 54 m² 252 882 € 4 683 €
55 CRS DE LA LIBERTE 35 m² 199 045 € 5 687 €
22 RUE CHAPONNAY 81 m² 390 015 € 4 815 €
22 RUE CHAPONNAY 52 m² 269 984 € 5 192 €
22 RUE CHAPONNAY 135 m² 769 095 € 5 697 €
24 RUE MAZENOD 74 m² 375 550 € 5 075 €
24 RUE MAZENOD 95 m² 545 015 € 5 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 103 € à 9 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaponnay
Fourchette courante4 219 – 5 540 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaponnay ↗
Mutualité-Liberté
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+5 %
Voir Mutualité-Liberté ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chaponnay129 ventes depuis 2014 · 5 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutualité-Liberté629 ventes · 4 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chaponnay à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chaponnay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 18 m² à 81 800 €, soit 4 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaponnay ?

Non : 4 544 €/m² contre 5 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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