162 Route de Genas, Lyon 3e
Vendu 150 000 € (5 172 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900322 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 162 Route de Genas, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1625 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Route de Genas4 252 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lyon 3e3 874 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e →
LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CO0025CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue
Route de Genas, numéro par numéro
31 adresses venduesROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 128−19 %3 455 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024n° 138+10 %4 669 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026n° 140−25 %3 198 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024n° 144−38 %2 622 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2016n° 156−26 %3 139 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024n° 158−39 %2 598 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2017n° 160+3 %4 382 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025
n° 162VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²17 ventes · dernière 2024
n° 168+4 %4 419 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022n° 178−61 %1 648 €/m²Appt 91 m² · vendu 2017n° 184−22 %3 330 €/m²Appt 195 m² · vendu 2020n° 192−44 %2 368 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017n° 204 B−16 %3 579 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Route de Genas →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 391 €
6 476 €
▲ VENTE 2024 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 6 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante3 086 – 4 486 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+7 %
Voir Richard Vitton-Docteur Long ↗Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 162 ?
LA RUERoute de Genas192 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 162 Route de Genas à Lyon 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 162 Route de Genas a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 29 m² à 150 000 €, soit 5 172 €/m².
Est-ce cher pour Route de Genas ?
Oui : 5 172 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI