France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Ravat › n° 42

42 Rue Ravat, Lyon 2e

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900214 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 147 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Ravat4 691 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 2e4 450 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Ravat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

05/08/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 500 €3 147 €/m² 3 147 €

26/04/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 000 €5 531 €/m² 5 531 €

05/10/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

12/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/08/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

15/12/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

28/04/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Ravat, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %4 040 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−20 %3 750 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025 n° 25+1 %4 749 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024 n° 29−5 %4 441 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 31−3 %4 552 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

RUE RAVATMÉDIANE DE LA RUE 4 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+31 %6 139 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+63 %7 640 €/m²Appt 339 m² · vendu 2022 n° 38−1 %4 631 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI3 147 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 266 € 8 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE RAVAT 65 m² 288 665 € 4 441 €

38 RUE RAVAT 73 m² 331 712 € 4 544 €

53 RUE ANTOINE DELANDINE 98 m² 391 020 € 3 990 €

53 RUE ANTOINE DELANDINE 98 m² 447 958 € 4 571 €

38 RUE RAVAT 84 m² 389 004 € 4 631 €

53 RUE ANTOINE DELANDINE 81 m² 364 986 € 4 506 €

53 RUE ANTOINE DELANDINE 98 m² 440 020 € 4 490 €

38 RUE RAVAT 78 m² 426 738 € 5 471 €

53 RUE ANTOINE DELANDINE 109 m² 246 994 € 2 266 €

38 RUE RAVAT 84 m² 442 596 € 5 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 266 € à 8 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ravat

Fourchette courante3 635 – 4 418 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Sainte-Blandine-Casimir Perier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Ravat42 ventes depuis 2014 · 4 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Ravat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Ravat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravat ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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