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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Ravat › n° 38

38 Rue Ravat, Lyon 2e

Vendu 340 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 631 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ravat4 691 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 2e4 465 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Ravat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 870 € À 5 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €
12/06/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 426 700 €5 471 €/m² 5 471 €
30/09/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 331 731 €4 544 €/m² 4 544 €
21/09/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 389 000 €4 631 €/m² 4 631 €
28/05/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 442 600 €5 269 €/m² 5 269 €
18/04/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 247 000 €2 940 €/m² 2 940 €
04/05/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 241 100 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ravat, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−14 %4 040 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024n° 21−20 %3 750 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025n° 25+1 %4 749 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024n° 29−5 %4 441 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022n° 31−3 %4 552 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026
RUE RAVATMÉDIANE DE LA RUE 4 691 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+31 %6 139 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 20+63 %7 640 €/m²Appt 339 m² · vendu 2022
n° 38VOUS ÊTES ICI4 631 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 42−32 %3 181 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 198 € 8 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE ANTOINE DELANDINE 62 m² 332 258 € 5 359 €
25 RUE RAVAT 26 m² 119 990 € 4 615 €
25 RUE RAVAT 29 m² 140 012 € 4 828 €
25 RUE RAVAT 35 m² 99 995 € 2 857 €
25 RUE RAVAT 18 m² 146 808 € 8 156 €
25 RUE RAVAT 25 m² 125 000 € 5 000 €
25 RUE RAVAT 36 m² 169 992 € 4 722 €
47 RUE ANTOINE DELANDINE 62 m² 329 592 € 5 316 €
47 RUE ANTOINE DELANDINE 62 m² 300 204 € 4 842 €
25 RUE RAVAT 89 m² 424 975 € 4 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 8 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ravat
Fourchette courante3 635 – 4 419 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ravat ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Ravat42 ventes depuis 2014 · 4 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Ravat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Ravat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 84 m² à 340 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ravat ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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