France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Petit David › n° 4

4 Rue Petit David, Lyon 2e

Vendu 222 000 € (4 531 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900249 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Petit David8 947 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 908 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 531 €/m² en 2026 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Petit David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 327 € À 8 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

28/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 442 590 €8 852 €/m² 8 852 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 500 €6 090 €/m² 6 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Petit David, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %6 253 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

RUE PETIT DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 8 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6+1 %9 072 €/m²Appt 22 m² · 24 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

5 593 € 10 811 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PETIT DAVID 20 m² 183 000 € 9 150 €

6 RUE PETIT DAVID 54 m² 302 022 € 5 593 €

6 RUE PETIT DAVID 18 m² 169 992 € 9 444 €

6 RUE PETIT DAVID 20 m² 192 520 € 9 626 €

6 RUE PETIT DAVID 19 m² 185 003 € 9 737 €

6 RUE PETIT DAVID 17 m² 160 004 € 9 412 €

6 RUE PETIT DAVID 19 m² 183 008 € 9 632 €

6 RUE PETIT DAVID 17 m² 155 006 € 9 118 €

6 RUE PETIT DAVID 19 m² 188 993 € 9 947 €

6 RUE PETIT DAVID 20 m² 176 200 € 8 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 593 € à 10 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 14 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Petit David

Fourchette courante5 012 – 7 563 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

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Mercière-Grolée

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Petit David32 ventes depuis 2014 · 8 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Petit David à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Petit David a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 49 m² à 222 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petit David ?

Non : 4 531 €/m² contre 8 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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