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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de la Charite › n° 86

86 Rue de la Charite, Lyon 2e

Vendu 305 150 € (6 103 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue de la Charite, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de la Charite5 701 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 2e4 612 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 103 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de la Charite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 6 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 150 €6 103 €/m² 6 103 €
11/05/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €
14/04/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 310 € 8 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE LA CHARITE 106 m² 545 158 € 5 143 €
33 CRS DE VERDUN RECAMIER 84 m² 282 576 € 3 364 €
33 CRS DE VERDUN RECAMIER 82 m² 256 988 € 3 134 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 40 m² 350 000 € 8 750 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 18 m² 66 996 € 3 722 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 18 m² 136 494 € 7 583 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 17 m² 60 996 € 3 588 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 16 m² 71 008 € 4 438 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 16 m² 65 008 € 4 063 €
31 CRS DE VERDUN RECAMIER 18 m² 100 008 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Charité
Fourchette courante4 291 – 5 702 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Charité ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de la Charite175 ventes depuis 2014 · 5 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de la Charite à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de la Charite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 50 m² à 305 150 €, soit 6 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Charite ?

Oui : 6 103 €/m² contre 5 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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