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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de la Bourse › n° 39

39 Rue de la Bourse, Lyon 2e

Vendu 234 450 € (6 336 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 6900214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 336 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Bourse7 333 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Bourse-Grenette5 391 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lyon 2e4 896 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 336 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Bourse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 007 € À 35 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 234 450 €6 336 €/m² 6 336 €
07/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 1 410 000 €35 250 €/m² 35 250 €
10/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 155 300 €16 504 €/m² 16 504 €
30/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 565 100 €8 073 €/m² 8 073 €
27/05/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
15/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 501 450 €6 869 €/m² 6 869 €
06/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 500 €5 330 €/m² 5 330 €
18/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 500 €5 007 €/m² 5 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Bourse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−23 %5 614 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI6 336 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 43−17 %6 065 €/m²Appt 132 m² · vendu 2020n° 45−46 %3 930 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2025n° 47−30 %5 136 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023n° 51−17 %6 085 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022n° 55−1 %7 253 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2021
RUE DE LA BOURSEMÉDIANE DE LA RUE 7 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−22 %5 734 €/m²Appt 218 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 911 € 8 434 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE LA BOURSE 92 m² 434 976 € 4 728 €
37 RUE DE LA BOURSE 57 m² 319 998 € 5 614 €
37 RUE DE LA BOURSE 57 m² 365 028 € 6 404 €
45 RUE DE LA BOURSE 141 m² 788 331 € 5 591 €
47 RUE DE LA BOURSE 31 m² 227 912 € 7 352 €
21 RUE GENTIL 68 m² 364 004 € 5 353 €
15 QUAI JEAN MOULIN 84 m² 522 396 € 6 219 €
15 QUAI JEAN MOULIN 38 m² 236 018 € 6 211 €
15 QUAI JEAN MOULIN 83 m² 555 187 € 6 689 €
8 RUE DE LA BOURSE 218 m² 1 250 012 € 5 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 911 € à 8 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Bourse
Fourchette courante4 569 – 5 912 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
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La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Bourse25 ventes depuis 2014 · 7 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette560 ventes · 5 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Bourse à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Bourse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 37 m² à 234 450 €, soit 6 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bourse ?

Non : 6 336 €/m² contre 7 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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