France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Ste-Catherine › n° 13

13 Rue Ste-Catherine, Lyon 1er

Vendu 186 340 € (5 823 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 902 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ste-Catherine5 594 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 1er4 795 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 5 823 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ste-Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 549 € À 6 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 340 €5 823 €/m² 5 823 €

18/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

03/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 000 €5 661 €/m² 5 661 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 528 140 €6 363 €/m² 6 363 €

29/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 371 000 €4 947 €/m² 4 947 €

11/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

09/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 500 €3 946 €/m² 3 946 €

29/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

07/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

17/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

14/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 000 €4 197 €/m² 4 197 €

11/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €

02/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

30/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

27/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 342 500 €3 764 €/m² 3 764 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 535 000 €4 777 €/m² 4 777 €

05/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

28/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 000 €4 900 €/m² 4 900 €

28/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 458 950 €5 464 €/m² 5 464 €

30/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 399 000 €4 807 €/m² 4 807 €

27/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

15/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

07/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

30/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 361 000 €4 349 €/m² 4 349 €

25/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

23/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 465 000 €4 266 €/m² 4 266 €

22/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

09/01/2020 n° 13 · Appartement 09/01/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

29/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Ste-Catherine, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %5 561 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−10 %5 047 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2026 n° 11+13 %6 333 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2022 n° 11 A−35 %3 618 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI4 902 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 15−15 %4 762 €/m²Appt 21 m² · 17 ventes · 2026 n° 17−27 %4 107 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026

RUE STE-CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 5 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %3 736 €/m²Appt 106 m² · vendu 2024 n° 4+1 %5 670 €/m²Appt 91 m² · vendu 2026 n° 6−14 %4 788 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2025 n° 8−20 %4 501 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−33 %3 741 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2022 n° 14−23 %4 318 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 8 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE STE-CATHERINE 35 m² 197 995 € 5 657 €

12 RUE STE-CATHERINE 18 m² 19 998 € 1 111 €

11 A RUE STE-CATHERINE 54 m² 235 008 € 4 352 €

11 A RUE STE-CATHERINE 80 m² 485 040 € 6 063 €

11 A RUE STE-CATHERINE 164 m² 936 276 € 5 709 €

11 A RUE STE-CATHERINE 170 m² 615 060 € 3 618 €

11 A RUE STE-CATHERINE 160 m² 240 000 € 1 500 €

14 RUE STE-CATHERINE 14 m² 83 006 € 5 929 €

14 RUE STE-CATHERINE 44 m² 275 000 € 6 250 €

14 RUE STE-CATHERINE 52 m² 325 988 € 6 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Catherine

Fourchette courante3 949 – 5 200 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte Catherine ↗

Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Capucins-Griffon ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ste-Catherine162 ventes depuis 2014 · 5 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ste-Catherine à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ste-Catherine a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 32 m² à 186 340 €, soit 5 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Catherine ?

Oui : 5 823 €/m² contre 5 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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