France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Longue › n° 2

2 Rue Longue, Lyon 1er

Vendu 1 160 000 € (7 030 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 735 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Longue5 247 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Terreaux-Bât d'Argent4 865 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 1er4 853 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 030 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 389 € À 7 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 19/07/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 160 000 €7 030 €/m² 7 030 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement 16/03/2020 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 195 800 €7 118 €/m² 7 118 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement 08/04/2019 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 900 000 €5 389 €/m² 5 389 €

12/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Longue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %3 718 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 13+19 %6 229 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−4 %5 033 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2024

RUE LONGUEMÉDIANE DE LA RUE 5 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 735 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6−35 %3 420 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−25 %3 931 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+10 %5 789 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 9 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LONGUE 48 m² 219 984 € 4 583 €

14 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 233 010 € 7 767 €

14 QUAI DE LA PECHERIE 66 m² 467 016 € 7 076 €

30 RUE LANTERNE 59 m² 269 984 € 4 576 €

30 RUE LANTERNE 67 m² 247 766 € 3 698 €

30 RUE LANTERNE 78 m² 381 810 € 4 895 €

30 RUE LANTERNE 65 m² 348 400 € 5 360 €

11 QUAI DE LA PECHERIE 97 m² 737 685 € 7 605 €

3 PL D ALBON 83 m² 415 830 € 5 010 €

3 PL D ALBON 83 m² 428 031 € 5 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Longue

Fourchette courante3 597 – 5 237 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Terreaux-Bât d'Argent

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,16 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 598 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Longue33 ventes depuis 2014 · 5 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent927 ventes · 4 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Longue à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Longue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 165 m² à 1 160 000 €, soit 7 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Oui : 7 030 €/m² contre 5 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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