France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Desiree › n° 7

7 Rue Desiree, Lyon 1er

Vendu 145 000 € (4 143 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Desiree, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 271 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Desiree5 240 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 1er4 869 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 572 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 143 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Desiree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 103 € À 6 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

25/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

23/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 600 €5 240 €/m² 5 240 €

03/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 700 €4 271 €/m² 4 271 €

22/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 705 €6 241 €/m² 6 241 €

22/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

06/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 900 €4 291 €/m² 4 291 €

04/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

07/08/2015 n° 7 · Appartement 07/08/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 360 000 €3 103 €/m² 3 103 €

04/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Desiree, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %5 462 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 5−30 %3 675 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 271 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 9−24 %3 965 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 19−43 %2 969 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024

RUE DESIREEMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+15 %6 000 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−21 %4 125 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 934 € 7 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DESIREE 64 m² 221 952 € 3 468 €

5 RUE DESIREE 15 m² 55 200 € 3 680 €

5 RUE DESIREE 61 m² 297 497 € 4 877 €

5 RUE DESIREE 73 m² 268 786 € 3 682 €

6 RUE DESIREE 41 m² 229 108 € 5 588 €

4 RUE TERRAILLE 51 m² 220 014 € 4 314 €

4 RUE TERRAILLE 61 m² 232 593 € 3 813 €

4 RUE TERRAILLE 28 m² 186 592 € 6 664 €

4 RUE TERRAILLE 15 m² 100 005 € 6 667 €

4 RUE TERRAILLE 61 m² 267 424 € 4 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 934 € à 7 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Désirée

Fourchette courante3 781 – 4 947 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Capucins-Griffon ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Desiree35 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Desiree à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Desiree a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 35 m² à 145 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desiree ?

Non : 4 143 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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