France › Lyon 1er › Giraud-Saint-Vincent › Cours General Giraud › n° 2

2 Cours General Giraud, Lyon 1er

Vendu 764 611 € (5 462 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 690018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours General Giraud, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 462 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours General Giraud5 076 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Giraud-Saint-Vincent4 709 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 1er4 485 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0121 + AB0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX9

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 462 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours General Giraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 223 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 764 611 €5 462 €/m² 5 462 €

08/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 558 000 €5 027 €/m² 5 027 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 591 200 €6 223 €/m² 6 223 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 439 000 €5 776 €/m² 5 776 €

04/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 490 000 €4 414 €/m² 4 414 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 339 000 €4 461 €/m² 4 461 €

18/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 672 544 €4 804 €/m² 4 804 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 580 000 €4 462 €/m² 4 462 €

25/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 410 010 €3 868 €/m² 3 868 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

28/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 455 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Cours General Giraud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %3 654 €/m²Appt 104 m² · 9 ventes · 2025 n° 19−18 %4 138 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2023 n° 21+19 %6 039 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−5 %4 810 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 27−12 %4 468 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2023 n° 29+50 %7 634 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021

COURS GENERAL GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 076 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 462 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4+7 %5 455 €/m²Appt 132 m² · vendu 2024 n° 20lot atypique23 095 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 376 € 7 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA POUDRIERE 109 m² 588 709 € 5 401 €

3 RUE DE LA POUDRIERE 154 m² 1 049 972 € 6 818 €

4 CRS GENERAL GIRAUD 132 m² 720 060 € 5 455 €

9 CRS GENERAL GIRAUD 18 m² 70 002 € 3 889 €

9 CRS GENERAL GIRAUD 80 m² 410 000 € 5 125 €

9 CRS GENERAL GIRAUD 80 m² 386 560 € 4 832 €

9 CRS GENERAL GIRAUD 104 m² 249 080 € 2 395 €

9 CRS GENERAL GIRAUD 104 m² 247 104 € 2 376 €

7 RUE PIERRE DUPONT 45 m² 289 980 € 6 444 €

7 RUE PIERRE DUPONT 175 m² 890 050 € 5 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 376 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Général Giraud

Fourchette courante4 009 – 5 165 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Cours Général Giraud ↗

Giraud-Saint-Vincent

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

Voir Giraud-Saint-Vincent ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 765 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 204 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours General Giraud38 ventes depuis 2014 · 5 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiraud-Saint-Vincent377 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours General Giraud à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours General Giraud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 140 m² à 764 611 €, soit 5 462 €/m².

Est-ce cher pour Cours General Giraud ?

Oui : 5 462 €/m² contre 5 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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